Agences de la Côte d'Azur

Je vous amène des acheteurs. Et je vous aide à gagner les mandats.

Pas une agence de pub : je fais tout le chemin, de l'image au rendez-vous. Je crée les images et je les montre aux bons acheteurs. Ils réservent leur visite en direct dans votre agenda, et je les suis sur WhatsApp en moins d'une heure, jusqu'au rendez-vous.

Offert0 €pour le premier bien : Essentiel ou Prestige offert selon le bien, hors budget publicitaire
Dès 490 €Essentiel 490 €, Prestige 1 490 € par bien, pour les images et la gestion de la campagne. Budget publicitaire en plus.
Sur résultatune part de vos honoraires, seulement si le client vient de moi
Ce qui me distingue

Pas une agence de pub. Un moteur d'acheteurs.

  1. Images
  2. Publicités
  3. Réponse immédiate
  4. Rendez-vous dans votre agenda
French Riviera Estate
Une agence de pub
Ce que vous recevez
Des acheteurs qui veulent visiter
Des clics
Les images
Photo, drone, 3D et film, réalisés par moi
Vos photos existantes
Après le clic
Réservation en direct dans votre agenda, puis suivi sur WhatsApp en moins d'une heure jusqu'à la visite
À vous de répondre
Les contacts
Gardés pour vos prochains biens
Perdus après la campagne
Paiement
Par bien, et une part seulement si le client vient de moi
Abonnement mensuel, vendu ou pas
Film lifestyle avec modèle
Vue drone verticale de la villa, de jour
La même vue au crépuscule, piscine éclairée
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Virtual Twilight
Walkthrough
Plan 3D · Matterport
À la porte du vendeur

Ce que le vendeur reçoit avec vous.

Son bien comme il ne l'a jamais vu. Un argument que la plupart des agences n'ont pas au premier rendez-vous.

Offert au vendeur

Essentiel

Jusqu'à env. 800 000 € · mandat simple

  • Photos retouchées
  • Photos drone
  • Visite 3D avec plan
  • Reel Instagram
  • Virtual Twilight
  • Campagne ciblée dans votre secteur
Offert au vendeur

Prestige

Dès env. 800 000 € · exclusif, 3 mois min.

Tout l'Essentiel, plus :

  • Film lifestyle avec modèle
  • Vidéo walkthrough
  • Campagne internationale, adaptée à chaque public

Budget publicitaire : 300 à 500 € par mois, en plus du pack et à votre charge. C'est ce qui fait venir les acheteurs.

Votre argument pour l'exclusivité

« Avec un mandat exclusif, votre bien a un film avec modèle et une campagne internationale. »

Rémunération

Un prix clair. Un bonus sur résultat.

Un prix fixe par bien pour les images et la gestion de la campagne. Et une part de vos honoraires, uniquement quand le vendeur ou l'acheteur vient de moi.

Premier bien (test), Essentiel ou PrestigeOffert
Essentiel, par bien490 €
Prestige, par bien (exclusif, 3 mois)1 490 €
Budget publicitaire, à votre charge (conseillé, par mois et par bien)300–500 €
Part d'honoraires si le client ne vient pas de moi0 €

Comment on sait qu'un client vient de moi

  • Mes campagnes utilisent un lien WhatsApp avec un message d'ouverture fixe.
  • La source est notée sur le bon de visite ou le mandat.
  • Un acheteur issu de mes campagnes qui achète l'un de vos biens dans les 12 mois compte comme amené par moi.
  • Tout est écrit dans le contrat, avant le premier client.
Pour commencer

Un test de quatre semaines, sur un seul bien.

Pas de contrat long, pas de site à lancer. On choisit un bien que vous avez déjà en vente, et on regarde les chiffres.

  1. Semaine 0

    On choisit le bien

    Un bien de votre portefeuille, au bon prix. Je vous offre le pack complet : Essentiel, ou Prestige si le bien est en exclusivité.

  2. Semaine 1

    Tournage et lancement

    Photos, drone, 3D, reel et campagne en ligne, plus film et campagne internationale pour un bien Prestige. Le budget publicitaire reste à votre charge (conseillé : 300 à 500 € par mois).

  3. Semaines 1 à 3

    Les contacts arrivent

    Sur mon WhatsApp. Je réponds, je filtre, et les visites arrivent dans votre agenda.

  4. Semaine 4

    Le bilan

    On regarde ensemble les chiffres : personnes touchées, messages, visites et bons de visite. Puis on décide de la suite.

La suite

On commence par quel bien ?

Choisissez un bien de votre portefeuille. Je vous offre le pack, je lance la campagne, et dans quatre semaines on regarde les chiffres ensemble.

Jelmar Verbove · French Riviera EstateWhatsApp +31 6 34 66 03 66
Pour aller plus loin

L'essentiel est dit. Les détails, si vous voulez.

Les photos Mes engagements Le marché en chiffres La situation aujourd'hui Acheteurs et mandats Acheteurs internationaux Le site Cadre légal
Photographie professionnelle

Chaque pièce, à sa meilleure lumière.

Intérieur, extérieur, détails et heure bleue. Retouchées et livrées en 2 à 4 jours ouvrés selon le pack, prêtes pour les portails, le site et les réseaux sociaux.

Heure bleueHeure bleue
FaçadeFaçade
PiscinePiscine
CuisineCuisine
SéjourSéjour
Terrasse couverteTerrasse couverte
SalonSalon
ChambreChambre
Mes engagements

Ce que vous pouvez attendre de moi.

Un cadeau avant de signer

Votre premier bien reçoit le pack complet, Essentiel ou Prestige selon le bien. Vous jugez sur pièce, sans engagement.

Réponse immédiate, 24 h/24

Un assistant répond tout de suite sur WhatsApp et propose un créneau de visite, jour et nuit. Je reprends chaque contact personnellement de 9 h à 22 h.

Un rapport chaque mois

Personnes touchées, messages, visites et bons de visite, bien par bien. Vous voyez exactement ce que je vous apporte.

Une carte pour vos visites

Une carte élégante à laisser chez les vendeurs, avec un QR code vers WhatsApp et l'offre « photos drone offertes ».

Un lien par campagne

Chaque bien et chaque campagne ont leur propre lien de suivi. On sait toujours d'où vient un client.

Votre nom dans chaque publicité

Chaque reel est publié en collaboration avec le compte Instagram de votre agence, et les publicités affichent votre nom. Vos abonnés le voient, et les acheteurs voient une agence établie derrière le bien.

Des annonces conformes

Classe énergie (DPE) et honoraires figurent dans chaque publicité et sur chaque page. Vous me transmettez les informations, je les intègre.

Le marché en chiffres

Ce qui fait vendre aujourd'hui.

Quatre chiffres qui montrent où se fait la différence, et ce que vaut ce que je vous apporte.

490 €

pour le pack Essentiel. Rien que les photos, le drone et la visite 3D coûtent 530 à 1 250 € chez un photographe indépendant, sans le reel ni la campagne.

Superindep, tarifs indicatifs
64 %

des Français renoncent à une visite quand les photos sont de mauvaise qualité.

SeLoger, 2024
71 %

jugent la vidéo ou la visite virtuelle importantes dans une annonce.

SeLoger, 2024
15–20 %

des mandats seulement sont exclusifs en France, contre près de 95 % au Royaume-Uni et aux États-Unis.

Paris Property Group

Ce qu'on en retient : répondre dans l'heure, présenter mieux que les autres, aller chercher l'acheteur étranger, et utiliser tout cela pour obtenir l'exclusivité.

La situation aujourd'hui

Quatre agences, un seul gagnant.

1 → 4

Mandat simple

Chaque vendeur confie son bien à plusieurs agences. Vous êtes en concurrence sur exactement la même maison, avec les mêmes photos.

Le premier

Le bon de visite

Celui qui amène l'acheteur en premier gagne les honoraires. Les autres agences ont travaillé pour rien.

Ce qui fait la différence : être vu en premier et présenter mieux que les autres.

Ce que je propose

Des acheteurs pour vos biens. Des arguments pour vos mandats.

Les acheteurs, je vais les chercher avec mes campagnes : c'est le cœur de mon travail. Pour les mandats, je vous donne les outils pour convaincre les vendeurs.

Aide aux mandats

Convaincre les vendeurs

Arriver chez le vendeur avec ce que les autres n'ont pas.

Ce que je fais
Photos drone offertes, une carte pour vos visites, film avec modèle en exclusivité, et le formulaire vendeur du site, trouvé sur Google.
Vous recevez
Un vrai argument au rendez-vous, et des vendeurs qui vous contactent via le site.
Votre gain
Plus de mandats, et plus souvent en exclusivité.
Acheteurs · le cœur de mon travail

Vendre vos biens

Gagner la course à l'acheteur face aux autres agences.

Ce que je fais
Un reel et une campagne par bien, ciblés sur les acheteurs de cette zone et de ce budget, en France et à l'étranger, avec un message adapté à chaque public.
Vous recevez
Des acheteurs déjà qualifiés, avec une visite dans votre agenda. Le bon de visite est signé chez vous.
Votre gain
Vous êtes le premier à amener l'acheteur, donc vous touchez les honoraires.
En exclusivité
Le vendeur s'engage avec votre seule agence, pour au moins trois mois. Son bien passe alors en Prestige : film lifestyle avec modèle et campagne internationale. Pour le vendeur : une meilleure mise en valeur et davantage d'acheteurs haut de gamme dans le monde entier.

Les deux flux se renforcent. Les acheteurs qui ne prennent pas ce bien-là restent dans votre fichier pour le suivant. Et les vendeurs voient que vous attirez des acheteurs, ce qui vous aide à décrocher leur mandat.

Votre rôle

Ce que vous faites déjà

  • Estimation et mandat
  • Visites sur place
  • Négociation et compromis
  • Suivi jusqu'à l'acte
Mon rôle

Ce que j'ajoute

  • Photos retouchées, drone, film avec modèle et reels
  • Campagnes Instagram, Facebook et Google
  • Site avec WhatsApp et rendez-vous en ligne
  • Premier contact et prise de rendez-vous
Acheteurs internationaux

Dans le haut de gamme, six acheteurs sur dix ne sont pas français.

Ils cherchent depuis Londres, Stockholm, Amsterdam ou Munich, dans leur langue. Je vais les chercher là où ils sont, avant qu'ils ne trouvent une autre agence.

France40 %
Royaume-Uni12 %
Scandinavie10 %
États-Unis, Canada9 %
Allemagne8 %
Italie7 %
Asie7 %
Moyen-Orient6 %

Part des transactions haut de gamme sur la Côte d'Azur en 2026. Source : Carlton International, « International clientele: Who buys on the French Riviera? », 13/05/2026.

Réseaux sociaux

Campagnes ciblées

Instagram et Facebook, par pays, langue, âge, budget et centres d'intérêt. Les visiteurs du site sont recontactés par une seconde annonce (retargeting).

Google

Référencement (SEO)

Une page par bien et par secteur, en cinq langues, pour apparaître sur des recherches comme « villa for sale Mougins » ou « huis kopen Côte d'Azur ». Plus une fiche Google pour l'agence.

Dans leur langue

Annonce et réponse

Reel sous-titré, texte traduit et réponse sur WhatsApp en français, anglais, néerlandais, allemand ou italien.

Exemple de ciblage
Bien
Villa à Mougins, 1,8 M€
Pays
Royaume-Uni, Suède, Norvège, Pays-Bas, Belgique, Allemagne, Suisse
Profil
45 à 70 ans, intérêt pour l'immobilier de luxe, la Côte d'Azur, le golf et la voile
Langue
L'annonce et le message WhatsApp dans la langue de chaque pays

Les campagnes donnent des contacts dès la première semaine. Le référencement Google se construit sur plusieurs mois et devient ensuite une source de clients gratuite.

Page d'accueil du site French Riviera EstateLe site
La plateforme

Un site fait pour répondre tout de suite.

Deux entrées, « Je vends » et « J'achète ». Chaque visiteur arrive en un clic sur WhatsApp ou dans votre agenda. En cinq langues, avec votre agence comme partenaire.

Voir le site →
Cadre légal

Tout se fait dans les règles.

Pour recevoir une part des honoraires, je travaille comme agent commercial immobilier de votre agence. C'est un statut courant et simple à mettre en place.

Ensemble

Contrat d'agent commercial

Missions, pourcentages, règles d'attribution et suivi des clients apportés, y compris après la fin du contrat (droit de suite). Avec votre numéro de carte T.

Vous

Attestation d'habilitation

Demandée à la CCI à mon nom. Elle m'autorise à prospecter pour votre agence.

Moi

Inscription au RSAC

Micro-entreprise et registre des agents commerciaux, en ligne sur le guichet unique.

Moi

Assurance RC Pro

Responsabilité civile professionnelle, plus la formation continue obligatoire.

Les papiers sont en place avant le lancement de la première campagne. À valider avec votre expert-comptable.